¿Es obligatorio contratar un seguro de vida con la hipoteca?

Al contratar una hipoteca, habitualmente, se ofrecen una serie de productos adicionales como el seguro de vida . Estos pueden ser interesantes, pero con nueva  Ley Hipotecaria  dejaron de ser obligatorios .

Nos referimos a tarjetas de crédito, planes de pensiones, seguros de vida u otros productos vinculados a un préstamo hipotecario. 

¿Es obligatorio contratar un seguro de vida con la hipoteca? ¿Y otros tipos de seguro?

La Ley Hipotecaria que entró en vigor en julio de 2019 establece ciertos límites a los productos bancarios vinculados a las hipotecas. Te contamos todo lo que necesitas saber.

Es muy importante que conozcas tus derechos como consumidor . 

contratar un seguro de vida con el banco puede resultar hasta un 80% más caro .

En este post aclaramos tus dudas sobre la obligación de contratar tarjetas de crédito, planes de pensiones, seguros de vida u otros productos vinculados a un préstamo hipotecario .

¿El banco puede obligar a contratar un seguro?

Contratar un seguro de vida con la hipoteca no es obligatorio desde 2019 . Por tanto, la entidad bancaria no puede supeditar la concesión de la hipoteca a la contratación de productos financieros adicionales.

Sin embargo, es muy habitual que nos ofrezcan "rebajas" en los plazos de la hipoteca a cambio de contratar determinados servicios a través de la entidad, por ejemplo, el seguro de vida o el seguro de hogar .

LA NORMATIVA PROHÍBE A LOS BANCOS IMPONER A SUS CLIENTES LA CONTRATACIÓN DE PRODUCTOS ADICIONALES  PARA PODER ACCEDER A UN PRÉSTAMO.

Hay dos excepciones importantes:

1. El banco puede exigir la contratación de un seguro de vida o impago. Si bien, el cliente es libre de suscribir el seguro con la entidad que desee, sin que el banco le penalice con una subida del interés, como solía ser habitual. Tampoco es legal que se cobre al cliente por auditar la póliza que este haya elegido.
   
   
2. El único seguro obligatorio para viviendas hipotecadas es el seguro de hogar que cubra, como mínimo, el riesgo de incendio. El seguro de hogar se debe contratar por el valor catastral del inmueble, según establece la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario.
   
   

¿Es más barato tener el seguro de vida vinculado a la hipoteca?

Como acabamos de ver, es una práctica frecuente que las entidades bancarias ofrezcan rebajas en el tipo de interés del préstamo a cambio de contratar un seguro de vida con su entidad. Sin embargo, estudios recientes de INESE y Global actuarial demuestran que contratar un seguro de vida con el banco puede resultar hasta un 80% más caro.

Es esencial hacer cálculos antes de contratar cualquier tipo de seguro para saber si realmente estamos ahorrando o, por el contrario, estamos pagando de más.

Es decir, compara la bonificación que supone pagar un tipo de interés más bajo con otro seguro más barato. En la mayoría de los casos, el ahorro es muy considerable, de unos 200 euros al año, de acuerdo con INESE.

Cómo cancelar un seguro de vida

Si deseas cancelar el seguro de vida que has contratado a través del banco, has de saber que la Ley Hipotecaria te ampara. Recuerda que el banco puede obligarte a tener un seguro de vida, pero tú tienes derecho a elegir con qué entidad suscribirlo.

Para cancelar tu seguro de vida o cambiarlo a otra aseguradora ten en cuenta lo siguiente:

1. Los plazos. Los seguros se renuevan automáticamente si no avisas, como mínimo, con 30 días de antelación.
   
   
2. Enviar la petición de cancelación por correo certificado o burofax para obtener constancia fehaciente del envío y la fecha.
   
   
3. Compara seguros. Utilizar un comparador de seguros es la mejor opción para escoger el que mejor se adapte a tus necesidades.